אין זה מפתיע שיותר ויותר ישראלים מגלים את ההזדמנויות הגלומות ב־רכישת נדל"ן בלודז' – בין אם מדובר בדירה להשקעה או נכס מסחרי באזור מתחדש. לודז' (Łódź) העיר השלישית בגודלה בפולין, עברה בעשור האחרון מהפכה של ממש. מעיר תעשייה אפורה לעיר מודרנית, תוססת ומלאת פוטנציאל כלכלי. עם פרויקטים רחבי היקף של פיתוח…
קרקוב, העיר השנייה בגודלה בפולין ובירתה ההיסטורית, מציעה שילוב יוצא דופן של תרבות עשירה, תיירות בינלאומית, אוניברסיטאות מובילות וצמיחה עירונית מואצת. בשנים האחרונות הפכה קרקוב ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים מישראל ומרחבי העולם – בזכות מחירי נדל"ן נגישים, שוק שכירות פעיל ותשואות יציבות. אם אתם שוקלים רכישת נדל"ן בקרקוב, חשוב לדעת…
ורשה, בירת פולין, הפכה בשנים האחרונות ליעד מרכזי ומבוקש עבור ישראלים וגורמים זרים מרחבי העולם אשר מתעניינים ברכישת נדל"ן בורשה, הן כהשקעה והן למגורים. בזכות כלכלה צומחת, אוכלוסייה צעירה ומתרחבת, שוק שכירות פעיל ומחירי נכסים אטרקטיביים ונגישים – העיר מציעה שילוב ייחודי של יציבות, תשואות גבוהות לצד פוטנציאל השבחה משמעותי.…
לחברות ישראליות שמעוניינות להעסיק עובדים זרים. חברות ישראליות אשר מתקשרות בהסכמים למתן שירותים עם חברות זרות, יכולות להזמין עובדים מומחים לעבוד בישראל. מומחים זרים בעלי כישורים מקצועיים או מומחיות נדרשים יכולים לעבוד באופן זמני בישראל, בהזמנת החברה הישראלית. על מנת שמומחה זר יעבוד בישראל, עליו לקבל אשרת עבודה ואשרת וויזה…
בקשה לאכיפת קיום צו על פי סעיף 6 לפקודת ביזיון בית המשפט היא הדרך הנכונה. לאחרונה משרדנו רשם הצלחה לא מבוטלת כאשר כבוד השופט נבון רז בהחלטתו מיום 30.11.2022, בתיק מס' 28849-09-21 (שלום ת"א) הורה על הפעלת סנקציה על פי סעיף 6 לפקודת ביזיון בית המשפט נגד שלושה משיבים הוציאו…
חתימת חוזה במשרד נוטריון בקרקוב - עוד לפני חופשת הקיץ הספקנו לסיים בהצלחה עסקת מכר בקרקוב - בניין שצופה לארמון המלך נמכר ב 5 מיליון יורו
ככל שהמטבעות הווירטואליים הפכו פופולריים יותר, פולין הפכה לאחת המדינות הבודדות באיחור האירופי שהסדירה בשוק פעילות המטבעות ווירטואליים רשות פיקוח על מטבע חוץ ( מט"ח) מפוקחת על קנייה ומכירה של נכסי קריפטו, מתוך ראייה ארוכת טווח שרק רגולציה תיתן פתרונות נכונים לשוק מתפתח זה . המפקח הכללי למידע פיננסי אחראי…
פולין הינה מדינה אטרקטיבית מאוד לעסקים יציבות הכלכלית ו המיקום המרכזי באירופה והעובדה שיש לפולין כלכלה גדולה ויציבה מעניקה למשקיעים זרים יתרונות במגוון תחומים. פולין מציעה מיקום גיאוגרפי נהדר, כוח עבודה מיומן ומקצועי , מגוון רחב של תמריצים עסקיים והזדמנויות רבות להשקעות. הסיוע הממשלתי החשוב ביותר מוענק למשקיעים זרים המרכזים…
עו"ד מריולה האוול-טוקר, בעלת משרדי עורכי דין בישראל ופולין, המלווה משקיעי נדל"ן וחברות מסחריות, מסבירה מדוע בתהליכים מורכבים חשוב להכיר לעומק את מערכות החוק בשתי המדינותעו"ד מריולה האוול-טוקר לא ממש מופתעת מהנהירה של ישראלים, חברות ומשקיעים פרטיים להשקעות כלכליות ועסקיות בפולין. המדינה המזרח אירופית הפכה בשנים האחרונות ליעד מרכזי בתחומי…
כפל מס, ביורוקרטיה מיותרת, הגשת תביעות בארץ ופתרונות לא רלוונטיים לחוק ולמיסוי המקומי – עו"ד מריולה האוול-טוקר מספרת על שגיאות נפוצות בעסקאות עם חברות בפולין ומספקת כמה טיפים משתלמים למשקיע הישראלי איזה דין כדאי להחיל – את שלהם או את שלנו? את הדילמה הזאת מכיר היטב כל מי שעוסק…
תביעות להשבת רכוש - האם הדרך נחסמה? במסגרת התוכנית "הסדר החדש" ממשלת PiS עשתה השבוע צעד נוסף – במסווה של תיקון לחוק סדרי דין מנהלי, היא הכשירה את גזל הנכסים שביצע המשטר הקומוניסטי בשנים 1945-1989. אם התיקון לחוק, אשר עבר בפרלמט הפולני (sejm), יעבור בסנט ויאושר על ידי הנשיא -…
בשנת 2021 נכנסו לתוקפן בפולין הוראות חדשות של חוק החברות וחוק מס חברות. שני שינויים חשובים ורלוונטיים למשקיעים ישראלים בפולין: ניתן לפתוח ולרשום סוג חדש של חברה בערבון מוגבל - PSA חברת מניות פשוטה PSA זה סוג חדש של חברה בערבון מוגבל, מין שילוב של חברת מניות S.A וחברה בערבון…
דירה להשקעה בוורשה מגפת הקורונה לא עצרה את התנופה בשוק הנדל"ן בפולין או את ההשקעות בו, ולא גרמה לישראלים לעצור לרגע את רכישות הדירות בפולין. אמנם ישראלים לרוב מחפשים דירות קטנות ויחסית זולות - אך לא רק. אנחנו עדים למגמה חדשה – רכישת דירות יוקרה המיועדות להשכרה לטווח ארוך. בוורשה,…
ביום 30 בנובמבר 2020 היה לי הכבוד להעביר הרצאה online לחברי לשכת הנוטריונים בוורשה בסוגיות שונות בדין הישראלי: דיני תאגידים, דיני מקרקעין, דיני ירושה ויחסי ממון בין בני הזוג. בהרצאה הודגשו נושאים הרלוונטיים לפעולות משפטיות אשר נערכות בפני נוטריונים בפולין עם גורמים ישראליים. הסבר מעמיק ניתן להיבטים המעשים ולהבדלים המהותיים שבין…
משרדנו מייצג בגאווה כבר 20 שנים משקיעים רבים אשר בחרו באפיקי השקעה שונים בפולין; החל מהשקעות נדל"ן קטנות ומשפחתיות בפולין , דרך השקעות נדל"ן מניב בפולין וכלה בהשקעות הקשורות בעולם ההייטק. בחודש החולף עלתה כתבה בעיתון "דה מרקר", הכתבה סוקרת את הפיכתה של פולין לפנינת נדל"ן ייחודית בנוף האירופי. כאמור,…
נדל"ן בפולין. על רכישת מקרקעין על ידי אזרחים אינם פולנים חלות הוראות חוק " רכישת מקרקעין על ידי אזרחים זרים משנת 1920. חוק ישן שתוקן ושונה במשך מאה שנים אבל עדיין הוא יש לו חשיבות גדולה. אזרחי מדינות האיחוד האירופי ו/או חברות שבבעלותם, כמו הפולנים נהנים היום מחופש מוחלט ברכישת…
מס ערך מוסף בפולין הינו בשיעור גבוה של 23%. מכירת דירות מגורים נהנית משיעור מופחת של 8%. ברכישת דירה חדשה מקבלן, במחיר המכירה ברוטו גלום מע"מ בשיעור 8%, אבל במחיר מקום חניה שנרכש יחד עם הדירה גלום מע"מ בשיעור 23%. אם רכשתם דירה חדשה שמכירתה חייבת במע"מ, העסקה פטורה מ"מס…
