דירות להשקעה בפולין

ישראלים רבים רוצים לרכוש דירה להשקעה בחו"ל, ובפרט בפולין. פולין היא מקום אטרקטיבי במיוחד למשקיע הישראלי – מחירי הדירות עדיין נמוכים באופן יחסי ודמי השכירות מניבים תשואה על הכסף בשיעור של כ- 7% – 6% בממוצע.

משרדנו מסייע ומלווה את הרוכשים הישראלים בהליך רכישת דירה בפולין, גם בשוק הדירות יד-שניה וגם בשוק הדירות החדשות. אנו מלווים ומעניקים שירותים למשווקים, לקבוצות רוכשים וליחידים.

פרטי הדירה, הפרויקט והמצב המשפטי נבדק על ידינו בקפידה, אנו מנהלים מו"מ בשם הלקוח ובאמצעות סניפינו בפולין מאפשרים חתימת הסכם רכישה בשם הלקוח באמצעות יפוי כח שניתן למשרדנו ללא צורך בנוכחות הרוכש בפולין.

חשוב לדעת כי בפולין רכישת דירת מגורים על ידי אזרח זר אינה מוגבלת.

זכויות הרוכשים בשוק הדירות יד-ראשונה (רכישת מקבלן) מוגנות היטב על ידי ״חוק הגנה על רוכשי דירות 2012״ – לפיו, בין השאר, כספי הרוכש מובטחים ומוגנים באמצעות חשבון נאמנות אשר מנוהל על ידי בנק מלווה ומשוחרר לקבלן רק כפוף להשלמת שלבי הבניה. זמן קצת אחרי תום הבניה ותשלום מלוא התמורה, שלא כמו בישראל, הדירה החדשה נרשמת מיד על שמו של הקונה ב"טאבו" המקומי.

גם לדירות יד שניה קיים רישום מסודר בלשכת רישום המקעקעין וזכות הבעלות נרשמת על שמו של הרוכש מיד עם השלמת העסקה.