רכישה והשקעות נדל"ן בוורשה – ליווי משפטי מקצועי ומקיף

ורשה, בירת פולין, הפכה בשנים האחרונות ליעד מרכזי ומבוקש עבור ישראלים וגורמים זרים מרחבי העולם אשר מתעניינים ברכישת נדל"ן בורשה, הן כהשקעה והן למגורים.

בזכות כלכלה צומחת, אוכלוסייה צעירה ומתרחבת, שוק שכירות פעיל ומחירי נכסים אטרקטיביים ונגישים – העיר מציעה שילוב ייחודי של יציבות, תשואות גבוהות לצד פוטנציאל השבחה משמעותי.

עם זאת, בדומה לכל רכישת נכס במדינה זרה, גם רכישת דירה בורשה וכמו כן, רכישת נכס מסחרי / נדל"ן מניב בורשה, דורשת ליווי משפטי מקצועי ומקיף, בקיאות ברגולציה במדינת היעד, הבנת השוק והיכולת להוציא אל הפועל את העסקה, תוך שמירה על האינטרסים והזכויות של המשקיעים

רכישת דירה בוורשה – הזדמנות חכמה למשקיעים

ורשה, בירת פולין, הפכה בשנים האחרונות ליעד מרכזי ומבוקש עבור ישראלים המתעניינים ברכישת נדל"ן בוורשה. בזכות כלכלה מתפתחת, אוכלוסייה צעירה, שוק שכירות פעיל ומחירים נגישים – העיר מציעה שילוב מנצח של יציבות, תשואות גבוהות ופוטנציאל השבחה.

עם זאת, כמו בכל השקעה במדינה זרה, גם רכישת דירה בוורשה דורשת ליווי משפטי מקצועי, בקיאות ברגולציה המקומית והבנה של השוק הפולני.

מדוע דווקא ורשה?

• צמיחה כלכלית מואצת – ורשה היא מרכז העסקים, הפיננסים והטכנולוגיה של פולין, עם ביקוש גובר לנכסים מסחריים ומגורים.

• ביקוש קבוע לשכירות – עיר עם אוכלוסייה צעירה, אלפי סטודנטים, אנשי עסקים ודיפלומטים.

• מחירי כניסה נמוכים יחסית – בהשוואה לערים מרכזיות באירופה, ניתן למצוא נכסים איכותיים במחירים נמוכים משמעותית.

• שוק מוסדר ונגיש – כללי המיסוי והקניין בפולין ברורים יחסית ומאפשרים תכנון השקעה נכון.

ליווי משפטי מלא ברכישת נדל"ן בוורשה

במשרד הוואל טוקר ושות' אנו מתמחים בליווי עסקאות נדל"ן בוורשה, מרגע בחירת הנכס ועד לרישום בטאבו הפולני (KW). השירות ניתן בעברית, עם מומחים מקומיים דוברי פולנית.

בדיקת נכס ותכנון עסקה

בדיקת הנכס ותכנון העסקה כוללים בחינה של הבעלות החוקית על הנכס, איתור שעבודים ורישום בטאבו, אימות התאמה לתוכניות בניין עיר ובחינת פוטנציאל התשואה של ההשקעה

ניסוח ובדיקת חוזים

• חוזי מכר, שכירות, ייפוי כוח ורכישה באמצעות נאמן

• סקירה משפטית של תנאים, תשלומים, מועדים וסיכונים

 ליווי מול גופים רלוונטיים

• רישום הנכס בטאבו בפולין
• התנהלות מול בנקים ופתיחת חשבון בפולין
• התנהלות מול הרשויות בכל הנוגע להשלמת העסקה

 ייעוץ מס ותכנון השקעה

• מס רכישה, רווח הון, שכירות, דמי היוון בפולין
• התאמת מבנה העסקה לצרכים של המשקיע

השקעת נדל"ן בוורשה – למי זה מתאים?

•  משקיעים פרטיים המחפשים תשואה יציבה מהשכרת נכס
•  יזמים המעוניינים ברכישת נכסים מסחריים או מגרשים
•  משפחות השוקלות רכישת דירה למגורים או השקעה עתידית
•  חברות נדל"ן ישראליות המבקשות להתרחב לפולין

למה חשוב ליווי משפטי מקומי?

רכישת נכס בפולין ללא ליווי משפטי מקומי ומקצועי עלולה להוביל לחשיפות לסיכונים משמעותיים, כמו: תרגום לא מדויק של מסמכים קריטיים בעסקה, חוזים שאינם תקפים, חובות ושעבודים נסתרים על הנכס, או אי-התאמה לחוקי ורגולציות מקומיות.

למשרדנו שלוחות בישראל ובפולין, וזאת בכדי להבטיח ליווי משפטי מקצועי וממוקד ללקוחותינו, תוך שמירה מוחלטת על האינטרסים שלהם לאורך כל התהליך.

פנו אלינו לייעוץ ראשוני

בין אם אתם בתחילת הדרך או כבר מצאתם נכס לרכישה – צרו קשר לייעוץ משפטי מקצועי וממוקד

 צרו קשר עם משרד הוואל טוקר ושות’ עוד היום!