שירותי עורך דין מקרקעין ונדל"ן

משרדנו מתמחה בליווי משפטי בתחום המקרקעין והנדל"ן, הן בישראל והן בפולין. אנו מעניקים שירותים משפטיים מקיפים ללקוחות פרטיים, יזמים, חברות ומשקיעים, תוך התאמה אישית לצרכים הייחודיים של כל לקוח.​

תחומי התמחות:

• רכישה ומכירה של נכסים: ליווי משפטי מלא בעסקאות רכישה ומכירה של דירות, מגרשים ונכסים מסחריים.

• בדיקות נאותות: בדיקת מצב משפטי של הנכס, זכויות בעלות, שעבודים והתחייבויות.

• חוזים והסכמים: עריכת חוזי מכר, שכירות, שיתוף, קומבינציה ועוד.

• מיסוי מקרקעין: ייעוץ ותכנון מס בעסקאות נדל"ן, כולל מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה.

• פירוק שיתוף: ייצוג בהליכי פירוק שיתוף במקרקעין בין שותפים או יורשים.

• השקעות נדל"ן בפולין: ליווי משפטי למשקיעים ישראלים ברכישת נכסים בפולין, כולל הקמת חברות מקומיות, פתיחת חשבונות בנק, וייצוג מול רשויות מקומיות.

מדוע לבחור בנו?

• ניסיון בינלאומי: מעל ל-20 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן בישראל ובפולין.

• שירות אישי: ליווי צמוד של עורך דין מקרקעין מנוסה לאורך כל התהליך.

• היכרות עם השוק הפולני: ידע מעמיק בחוקי המקרקעין והנדל"ן בפולין, כולל מגבלות על רכישת נכסים על ידי זרים.

• שירותים נלווים: שיתוף פעולה עם נוטריונים, רואי חשבון ויועצים מקומיים להבטחת תהליך חלק ובטוח.

צרו קשר

אם אתם זקוקים לשירותי עורך דין מקרקעין מקצועי, בישראל או בפולין, אנו כאן כדי לסייע. משרד עורכי דין מקרקעין ונדל"ן שלנו ישמח להעניק לכם ייעוץ משפטי מקיף וללוות אתכם בכל שלבי העסקה.

התקשרו עוד היום וקבעו פגישת יעוץ ללא התחייבות  578-1091 (03) 📞

שאלות נפוצות בתחום המקרקעין והנדל"ן

מה תפקידו של עו"ד מקרקעין בעסקת נדל"ן?
עורך דין מקרקעין מלווה את העסקה מתחילתה ועד לסיומה, כולל בדיקת הנכס, ניסוח ועריכת חוזה, ייצוג מול הרשויות וטיפול בהיבטי המיסוי. תפקידו להגן על האינטרסים של הלקוח ולוודא שהעסקה מתבצעת בצורה חוקית ובטוחה.

האם חובה להיעזר בעורך דין ברכישת נכס בפולין?
כן. מערכת המשפט והרגולציה בפולין שונה מזו שבישראל. עורך דין מקומי או ישראלי שמתמחה במקרקעין בפולין יבטיח רכישה בטוחה, יבדוק זכויות בעלות, מגבלות על רכישה על ידי זרים, וילווה את ההליך מול הרשויות.

מה ההבדל בין רישום הערת אזהרה לרישום בעלות?
הערת אזהרה היא רישום זמני שמטרתו להבטיח את זכויות הרוכש עד להשלמת העסקה. רישום בעלות הוא הרישום הסופי בטאבו, המעיד על כך שהנכס עבר לבעלות הרוכש באופן מלא.

האם ניתן להוזיל מס רכישה בעסקת נדל"ן?
במקרים מסוימים, ניתן לבצע תכנון מס נכון וליהנות מהקלות במס רכישה – למשל, ברכישת דירה ראשונה, נכות, או הטבות מס ברכישת דירה חלופית. עורך דין מקרקעין יכול לבחון את הזכאות וללוות את ההליך מול רשות המסים.

מה חשוב לבדוק לפני חתימה על חוזה רכישת דירה?
לפני החתימה, חשוב לבדוק את מצבו המשפטי של הנכס, חריגות בנייה, שעבודים, רישום בטאבו, תשריט הבית המשותף, וכן לבצע בדיקות תכנוניות בעירייה. עורך דין מקרקעין מבצע את כל הבדיקות ומוודא שהחוזה מגן על זכויות הקונה.