קרקוב, העיר השנייה בגודלה בפולין ובירתה ההיסטורית, מציעה שילוב יוצא דופן של תרבות עשירה, תיירות בינלאומית, אוניברסיטאות מובילות וצמיחה עירונית מואצת. בשנים האחרונות הפכה קרקוב ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים מישראל ומרחבי העולם – בזכות מחירי נדל"ן נגישים, שוק שכירות פעיל ותשואות יציבות.
אם אתם שוקלים רכישת נדל"ן בקרקוב, חשוב לדעת שהתהליך שונה מזה הנהוג בישראל, ודורש ליווי משפטי מקצועי מעורך דין המכיר את המערכת הפולנית על בוריה.
למה קרקוב נחשבת יעד חכם להשקעה?
- עיר סטודנטיאלית ותיירותית – מאות אלפי סטודנטים, תיירים ונוודים דיגיטליים מייצרים ביקוש גבוה למגורים.
- פוטנציאל השבחה גבוה – שכונות חדשות מתפתחות, תשתיות משודרגות, ויזמות עירונית משמעותית.
- מחירי כניסה נמוכים – בהשוואה לערים אחרות באירופה, ניתן לרכוש נדל"ן בקרקוב בתקציב נגיש יחסית.
- שוק מוסדר ונוח למשקיעים זרים – ממשלת פולין מעודדת השקעות, במיוחד מצד בעלי הון קטנים ובינוניים.
שירותים משפטיים לרכישת נדל"ן בקרקוב
משרד הוואל טוקר ושות’ מציע ליווי משפטי מקיף למשקיעים המעוניינים לרכוש דירה בקרקוב, ליווי יזמים, רכישה ופיתוח מגרשים, השקעות בנדל"ן מסחרי מניב או כל סוג אחר של עסקה בקרקוב – מהשלב הראשון של איתור הנכס ועד להשלמת הרישום בטאבו הפולני.
השירות ניתן בעברית ובשיתוף צוות משפטי מקומי דובר פולנית, עם הבנה עמוקה של צרכי המשקיע הישראלי.
מה כולל הליווי המשפטי שלנו?
- בדיקת נכס ותכנון עסקה – בדיקת בעלות חוקית, זכויות רשומות בטאבו, שעבודים, התאמה תכנונית ובחינת מצב משפטי מקיף.
- עריכת חוזים – חוזי מכר, שכירות, רכישה באמצעות נאמן, ייפוי כוח וסקירה מלאה של התנאים המשפטיים.
- ליווי תפעולי – סיוע בפתיחת חשבון בנק, רישום הנכס בטאבו, תקשורת עם נוטריון, שמאי ורשויות מקומיות.
- ייעוץ מס – הכוונה בנוגע למס רכישה, מיסוי על השכרה או רווח הון – והתאמה אישית למשקיע הישראלי.
למי מתאימה רכישת נדל"ן בקרקוב?
- מי שמחפש רכישת דירה בקרקוב לצורכי השקעה והשכרה
- יזמים שמעוניינים לרכוש נכסים מסחריים בעיר מתפתחת
- משפחות שרוצות לרכוש דירה למגורים בעתיד
- ישראלים המעוניינים בנכס באירופה עם תשואה פאסיבית גבוהה
למה חשוב ליווי משפטי מקצועי?
רכישת נדל"ן בקרקוב דורשת בקיאות בתהליך הרגולטורי, בתרבות החוזים המקומית ובחוק הפולני. עסקה שמתבצעת ללא בדיקת נאותות משפטית עלולה להוביל לבעיות חמורות – החל מנכס עם שעבודים ועד להסכם לא תקף משפטית.
אנו במשרד הוואל טוקר ושות’ מלווים את לקוחתנו צעד אחר צעד – עד לשלב הרישום.
מתכננים השקעת נדל"ן, רכישת בית או דירה בקרקוב?
משרדנו עם שלוחות בישראל ובפולין נותן שירותי ייעוץ משפטי מותאם אישית לרכישת דירה בקרקוב ו/או לכל סוג של השקעת נדל"ן בעיר.
משרדנו עוסק בליווי עסקאות נדל"ן בפולין מעל ל-25 שנה, תוך שמירה על מקצועיות ברמה הגבוהה ביותר וללא פשרות.
קבעו עוד היום פגישת יעוץ ללא התחייבות!