אין זה מפתיע שיותר ויותר ישראלים מגלים את ההזדמנויות הגלומות ב־רכישת נדל"ן בלודז' – בין אם מדובר בדירה להשקעה או נכס מסחרי באזור מתחדש.
לודז' (Łódź) העיר השלישית בגודלה בפולין, עברה בעשור האחרון מהפכה של ממש. מעיר תעשייה אפורה לעיר מודרנית, תוססת ומלאת פוטנציאל כלכלי. עם פרויקטים רחבי היקף של פיתוח והתחדשות עירונית, מוסדות אקדמיים מובילים, תשתיות מתקדמות ותחום טכנולוגי בצמיחה – לודז' מושכת אליה יזמים, סטודנטים, משקיעים ואנשי עסקים מכל רחבי אירופה.
למה כדאי לשקול השקעת נדל"ן בלודז'?
- פיתוח מואץ – העיר נהנית מהשקעות ממשלתיות ובינלאומיות גדולות בפרויקטים כמו תחנת הרכבת החדשה, מרכזי תעסוקה, אזורי מגורים ובילוי.
- תשואות גבוהות יחסית – בשל מחירי הכניסה הנמוכים, ניתן ליהנות מהשכרת נכסים עם תשואה חודשית גבוהה מהממוצע.
- שוק שכירות פעיל – בזכות אוניברסיטאות מובילות ואזורי תעסוקה, קיים ביקוש גבוה לדיור איכותי.
- מיקום גיאוגרפי מעולה – לודז' ממוקמת במרכז פולין, ונגישה לערים כמו וורשה, קראקוב, פוזנן וערים מרכזיות נוספות.
- השקעות בינלאומיות – הרבה חברות בינלאומיות פותחות את סניפיהן בלודז' בעקבות המדיניות שמיישמת העיריה.
רכישת דירה בלודז' – למגורים או להשקעה
בין אם אתם מתעניינים רכישת נדל"ן מניב בלודז' או ברכישת דירה קטנה במרכז העיר – תמצאו מגוון רחב של נכסים:
- דירות בפרויקטים חדשים עם סטנדרט בנייה גבוה
- בניינים לשימור באזורים היסטוריים מתחדשים
- יחידות קרקע עם פוטנציאל בנייה
- דירות באזורים מבוקשים להשכרה לטווח קצר או ארוך
נדל"ן מסחרי בלודז'
תחום הנדל"ן המסחרי בלודז' נמצא בצמיחה מואצת. מתחמי משרדים, חנויות, חללים להשכרה, יחידות לסטודנטים, וסביבות עבודה משותפות נבנים בקצב גבוה – והמיקום המרכזי של העיר מהווה יתרון לוגיסטי משמעותי לעסקים.
משקיעים זרים רואים ב־רכישת נדל"ן מסחרי בלודז' פתרון אסטרטגי המשלב הכנסה קבועה, פיזור סיכונים והחזקת נכסים בעיר בעלת פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.
ליווי משפטי לרכישת נדל"ן בלודז'
רכישת נדל"ן בפולין דורשת הבנה משפטית עמוקה של כללי הרישום, חוקי הקניין, דיני חוזים והיבטי המיסוי השונים. משרד הוואל טוקר ושות' עוסק מזה שנים רבות בליווי ישראלים בתהליכי רכישת נדל"ן בלודז', נדל"ן מסחרי, מגרשים, או השקעות משותפות – משלב הבדיקה ועד לרישום בטאבו הפולני.
השירות כולל:
- בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס
- ניסוח ובדיקת חוזים
- סיוע מול מקומי ונוטריון
- רישום בטאבו (KW)
- ייעוץ מס