פירוק שיתוף במקרקעין

לעתים נכס שהתקבל בירושה או במתנה, או שנרכש במסגרת עסקה משותפת אקראית הופך לשותפים אנשים שלאו דווקא רוצים להיות שותפים – מצב זה לא תמיד נוח ורצוי.
אנו מייעצים ומסייעים ללקוחתו בפירוק שיתוף במקרקעין, הן במסגרת הסכם פירוק שיתוף במקרקעין או הסכם חלוקת עזבון והן ידי קבלת צו של בית המשפט המורה על פירוק שיתוף במקרקעין.
אנו מלווים את לקוחותינו בתהליך תכנון המיסוי בעת חלוקת הנכס או מכירתו לאחד מהשותפים. נושא מיסוי המקרקעין הינו חשוב ומשמעותי בעסקת החלוקה המתבצעת, וכן משפיע על עסקאות מכר ורכישה עתידיות.

מהו פירוק שיתוף?

פירוק שיתוף הוא הליך משפטי שבא להסדיר את חלוקת הזכויות במקרקעין כאשר הבעלים אינם מעוניינים עוד להחזיק בנכס במשותף. מדובר בזכות בסיסית של כל שותף – לצאת מהשיתוף בכל עת, בהתאם לחוק המקרקעין, גם ללא הסכמת שאר השותפים.

סוגי פירוק שיתוף:

• פירוק בעין – חלוקה פיזית של הנכס בין השותפים (כאשר הדבר אפשרי תכנונית ומשפטית).

• פירוק באמצעות מכירה – מכירת הנכס לצד שלישי או במסגרת כינוס נכסים, וחלוקת התמורה בין הצדדים.

• רכישת חלקו של אחד השותפים – הסכמה בין הצדדים על העברת חלקו של שותף אחד לידי אחר בתמורה כספית.

מתי נדרש עורך דין לפירוק שיתוף?

הליך פירוק שיתוף עשוי לכלול מורכבויות רבות: התנגדות מצד אחד הצדדים, מחלוקות על שווי הנכס, סוגיות תכנוניות, חובות ושעבודים. לכן, מומלץ לפנות אל עו"ד מקרקעין המתמחה בתחום, אשר ילווה את ההליך מול בית המשפט ויוודא שהתוצאה תואמת את זכויותיך.

משרדנו מתמחה בפתרון סכסוכי שותפים

משרדנו בעל ניסיון רב בניהול תיקים של פירוק שיתוף בדירות, מגרשים, נכסים מסחריים וירושות מקרקעין. אנו פועלים להשגת פתרון יעיל, מהיר ונכון כלכלית, תוך שילוב בין הליכים משפטיים לבין ניסיון בגישור ובהגעה להסכמות מחוץ לכותלי בית המשפט – במידת האפשר.

זקוקים לייעוץ בנושא פירוק שיתוף במקרקעין?

פנו אלינו לתיאום פגישת ייעוץ עם עורך דין מקרקעין מנוסה, ונסייע לכם לקדם פתרון הוגן, חוקי ואפקטיבי. התקשרו עוד היום וקבעו פגישת יעוץ ללא התחייבות  578-1091 (03) 📞